土地 / 工业用地
1. 工业用地

工业用地通常是由政府以租赁形式批出,租期一般为二十五年,可续期。

欲申请工业用地的人士应详列申请理由。在递交申请书的同时,应附加有关技术资料,以便政府当局能够对拟开办的工业是否有利本澳经济进行评估。

1.1 应缴费用

 

申请获得批准后,承包人应在承包合约期内以现金向政府缴交首期费用和每年金。费用主要是按工业用地地点和建筑面积而订。计算方法是以澳门土地工务运输局 (1) 所公布的官方计算表为基础订出表面边际费用。下列为计算表面边际费用的近似方程式:

 

表面边际费用= 建筑面积×价格(2)/平方米)-(建筑面积×建筑费(2)/平方米)

须缴费用= 20% (3)×表面边际费用

计算应缴费用是按澳门土地工务运输司在九三年八月发表的下列建筑费和价格表为基础:

(二零零一年第一季) 美元/平方米

地点
建筑费/平方米(2)
价格/平方米
至四层
四层以上
澳门
150
325
325
离岛
(氹水)仔
150
350
288
路环
150
300
238

1.2 应缴租金

应缴租金金额是以建筑层数而定,且按实际的发展情况有所不同.

以下数据仅供参考

*发展期间:1.25美元/每平方米(土地面积)

*发展期后:1.875美元/每平方米(建筑面积)

1.25美元/每平方米(空地面积)

注:

( 1 ) DSSOPT澳门土地工务运输局

( 2 ) DSSOPT最新计算表 (政府公报,1993年8月16日)

( 3 ) 如土地作为自用

资料来源: 澳门土地工务运输局计算表

更新日期: 25/02/2008